Мелкий шрифт при покупке заложенных квартир
Все боятся связываться с заложенными квартирами, тем более, если об этом не говорится ни в одном из документов во время покупки: Вы фактически берете на себя чужой долг. Что же делать и как избежать попадания «на крючок» мошенникам, «вешающим» на других людей свои долги?
При покупке недвижимости, всегда стоит очень внимательно читать договор купли-продажи, так как по законодательству, именно в нём должна быть указана исчерпывающая информация о покупаемом объекте, иначе сам договор может считаться недействительным.
Стоит внимательно присматриваться даже к самым мелким шрифтам на страницах договора, а также сноскам и «серым» шрифтам, которые могут быть изначально не очень видны невооруженным глазом. Именно в таких местах зачастую скрываются пункты, о которых продавец квартиры не хочет упоминать явно. Помните – после того, как Вы подписались под изложенной в договоре информацией, Вы автоматически становитесь уведомлены обо всех пунктах, указанных в договоре, поэтому в случае чего, оспорить факт заложенности квартиры может быть сложно, если это было так или иначе прописано в самом договоре.
Бывают и такие случаи, когда продавцы не хотят распространять информацию о том, что продаваемая квартира находится в залоге. В таком случае стоит обязательно попросить продавца предъявить свидетельство о праве собственности, так как именно этот документ, при заложении квартиры, остаётся у регистратора, а по окончании залога собственник получает на руки новое свидетельство.
Оба свидетельства, как о праве собственности, так и о залоге, всегда составлены по одной и той же форме. Отличие состоит в том, что в строке «основание выдачи» в свидетельстве о праве собственности указывается документ, который послужил основанием для получения данного права. Свидетельство о праве залога, в этом случае, заполняется иначе: в поле «основание выдачи» прописана информация по ипотечному договору, поэтому при купле-продаже любого жилья, стоит обязательно проверить эти пункты и изучить исчерпывающую документацию по покупаемому объекту.
Идёт загрузка...
Последние новости