Обмен без потерь
Новая квартира. Хочется, а денег нет? Сегодня имеется масса инструментов, таких как, например, обмен, которые помогают людям меняться квартирами на достаточно выгодных условиях. Сегодня, казалось бы, в этом нет ничего сложного, стоит просто зайти в интернет на соответствующий сайт и найти подходящий вариант. Но иногда даже здесь сложно найти подходящие «лоты». Что же делать в этом случае?
О чем же нужно обязательно помнить, осуществляя обмен одной квартиры на другую? Прежде всего, эксперты рекомендуют выбрать правильное направление деятельности. Быть может, Вы уже достаточно давно озабочены вопросом обмена, но всё еще никак не можете найти подходящий Вам вариант. Это может быть не по той причине, что правильных и подходящих для Вас вариантов просто нет на рынке – может быть так, что Вы попросту недостаточно профессионально или полноценно пользуетесь доступными в наше время инструментами. Существует несколько «путей» вариантов обмена.
Думайте сами, решайте сами
Самостоятельный обмен, конечно же, привлекает отсутствием «третьих лиц» во время осуществления сделки по обмену, а также является более дешевым, так как услуги сторонних риэлторов и фирм не оплачиваются. С другой стороны, это небольшое количество плюсов перекрывается рисками, которые налагаются на такого рода обмен: Вы рискуете быть обманутыми, причем доказать вину обманщика потом, скорее всего, будет достаточно сложно, так как многие из них используют в своих целях «лазейки» в законе. Таким образом, обменивая квартиру самостоятельно, Вы можете остаться либо ни с чем, либо же с квартирой, документация которой является «серой» и непрозрачной. Помимо всего прочего, Вы также «светите» свой телефон в газетах объявлений и сайтах, где их могут увидеть не только потенциальные покупатели, но и масса сторонних лиц.
Приглашаем маклера
Воспользоваться услугами маклера иногда является достаточно рациональной идеей, но привлечь, в случае чего, маклера к ответственности – практически нереально. Не являясь юридическим или каким-либо другим лицом, маклеры не выступают «гарантами» качества сделки, и вполне вероятно могут бесследно исчезнуть «почуяв неладное», на официальных основаниях. Поэтому, услуги маклеров также связаны с определенными рисками доверия, что приводит нас к третьему варианту.
Агенты
Всё очень просто – агентство по недвижимости может взять на себя полную ответственность за добросовестность проведения сделки, а также проверить Вашу квартиру и обмениваемую квартиру на наличие «серой» документации, которая впоследствии может создать огромную проблему для любой из сторон. Таким образом, Вы гарантируете безопасность сделки, доплачивая незначительную стоимость от самой сделки агентству, что является своеобразным «гарантийным взносом».