Рынок загородной недвижимости в Балашихе постепенно восстанавливается
Последний месяц зимы имел высокую покупательскую активность в Балашихе. При этом регулярный спрос имел место на рынке недвижимости, начиная с января месяца, а новогодние праздники не изменили планов покупателей для покупки загородного жилья. Число заявок, которые поступили на подбор жилья за чертой города в Балашихе, в феврале месяце 2011 года выросло на пятнадцать процентов в сравнение с январем 2011 года, и на двадцать процентов в сравнение с показателями декабря месяца 2010 года.
В феврале 2011 года было зафиксировано следующую интересную тенденцию: на рынок загородной недвижимости в Балашихе возвратился платежеспособный спрос. При этом выросли финансовые возможности конечных покупателей, они стали подкреплены сбережениями и денежной массой, кроме того желание приобрести совпало с возможностью выгодно потратить. Если в 2010 году покупатели загородной недвижимости не выходили на сделку от полгода до года, то в данное время клиенты уже готовы приобретать жилье спустя две недели после того, как просмотрят его. Многие покупатели недвижимости в Балашихе поняли, что рынок будет расти и восстанавливаться, именно поэтому они стали намного быстрее принимать свои решения. Еще одним немаловажным фактом стала нестабильность валюты, и покупатели захотели частично избавиться от нее, кто-то, например, начал менять валюту на рубли, а кто-то начал вкладывать ее в загородную недвижимость в Балашихе.
Важно при этом отметить, что застройщики начали менее охотно идти на скидки, и большее их число предупреждают о предстоящем росте цен. Но, несмотря на то, что загородном рынке недвижимости для приобретения вполне достаточно, качественные объекты все же быстро вымываются. В связи с такими тенденциями прогнозируются рост среднего ценового предложения, и плавное увеличение числа сделок на рынке загородной недвижимости приблизительно на три, пять процентов в ближайшие месяцы.
Известно, что средняя стоимость на первичном рынке загородной недвижимости в Балашихе составляет:
Класс Стоимость на 30.12.2010 Ст-ть на 30.01.2011 Ст-ть на 28.02.2011
Де люкс 4805$ 4770$ 4810$
Бизнес 2815$ 2890$ 2920$
Эконом 1450$ 1415$ 1370$
Средняя стоимость участка составляет:
Стоимость на 30.12.2010 Ст-ть на 30.01.2011 Ст-ть на 28.02.2011
Сотка земли 7750$ 7840$ 7980$