«Чистая» квартира: купля-продажа вторичного жилья
Если говорить о новостройке и квартирах во вторичном жилье, то следует отметить тот факт, что сами «новостройки», конечно же, привлекают своей внешней красотой и тем, что они еще не были использованы для человеческой жизнедеятельности, что в любом случае оставит свой след на любой квартире. Конечно же, по сравнению с обычным «подержанным» жильём с вторичного рынка, цены на новостройки будут значительно выше, даже если иметь в виду одинаковые условия – этажность, район и площадь. При сравнении можно легко обнаружить, что не всегда новое жильё выгоднее, чем подержанное – для тех, чьим приоритетом является еще и ценовой барьер, стоит задуматься, ведь чистота квартир может быть сохранена и в одном из вариантов на вторичном рынке, где сами цены значительно ниже.
При приобретении квартиры стоит обязательно обратить внимание на то, кто всё же остаётся прописанным в ней на момент заключения договора о купле-продаже. При этом, если в квартире остаётся прописанным хотя бы кто-либо, стоит обязательно учесть этот вариант в договоре, где будет отдельно выведен пункт, гласящий о немедленном процессе выписки всех прежних жильцов из покупаемой квартиры. При этом, в случае неисполнения указанных в договоре условий, может понадобиться помощь суда, который, скорее всего, примет сторону истца в данном случае. В иных случаях, особенно когда после покупки в квартире остаётся прописан владелец, стоит изначально позаботиться обо всех юридических «лазейках», которыми он сможет в перспективе воспользоваться, дабы лишить Вас драгоценных «квадратов» якобы законными методами, заявляя свои права собственности на квартиру.
Конечно же, при проведении сделок лучше обращаться к профессиональным риэлторам, которые помогут Вам провести «чистую» сделку и не попасть в ловушку мошенников, которых на рынке недвижимости сегодня просто «пруд пруди». Таким образом, существует множество различных механизмов купли и продажи квартир, которые называются «серыми схемами» и по которым в основном действуют мошенники. Вариантов осуществления таких схем немного, поэтому опытные юристы из агентства недвижимости смогут сразу же сказать почти со 100% вероятностью, насколько безопасна эта сделка. Что правда, доверять самим агентствам на 100% также нельзя, как показывает опыт.
Идёт загрузка...
Последние новости