«Теневые» застройки
Сверхприбыль заставляет многих застройщиков уходить от ответственности, что значительно затрудняет работу экспертов на рынках недвижимости России. К сожалению, не только бездействующий закон виноват в этом и играет роль останавливающего фактора. По словам специалистов по рыночной экономике, любой вид инвестирования или долевого участия всегда будет связан с риском. Конечно же, покупая квартиру на нулевой стадии строительства, Вы никогда не сможете на 100% быть уверенными в том, насколько «гладко» пройдёт строительство жилого комплекса, так как есть реальные риски образования различных негативных ситуаций, которые касаются не только микроэкономики рынка недвижимости, но и макроэкономики страны в целом. Никто не застрахован от подорожания строительных материалов или же банкротства компании-застройщика.
Конечно же, когда Вы покупаете квартиру в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме, Вы рискуете намного меньше, но даже здесь, как утверждают эксперты, исключить риски полностью невозможно. Так, например, при покупке дома, Ваши юристы должны обязательно обратить внимание на то, насколько правильно и четко реализован договор купли-продажи и насколько прозрачно в нём описываются условия, а также проверить пакет документов, в котором регулируется распределение жилых площадей застройки. На завершающей стадии строительства важно обратить внимание на акт реализации инвестиционных контрактов.
Тем не менее, независимо от существующих рисков, многие люди сегодня предпочитают приобретать в имущество исключительно новые квартиры, в которых раньше никто не жил. Здесь важную роль играет психология – новая квартира не только манит своей ценой, но и тем фактом, что в самой квартире нет «ауры» предыдущих жителей, что она «чистая и новая». Именно это, по мнению многих специалистов, привлекает большую часть покупателей недостроенной недвижимости. Что ж, в этом есть свой смысл, так как риски могут в значительной мере оправдать выгоду, которую Вы получите впоследствии – главное правильно выбрать застройщика.
Идёт загрузка...
Последние новости