Куда жаловаться на медлительного застройщика?
Скорее всего, каждый, кто вложил так или иначе крупную сумму денег в незаконченное строительство, всегда сталкивался с недобросовестными застройщиками, которые постоянно оттягивают сроки ввода в эксплуатацию своих объектов. Конечно же, ситуации могут быть совершенно разные – это может быть не только «кризис ликвидности» или одна из этих финансово-экономических «отмазок» застройщика, но и реальный недостаток юридических или физических благ. У некоторых людей, например, в договорах указывается дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию их дома в третьем квартале 2006 года, тогда как спустя даже 2 года, в 2008-м, в этом доме всё еще нет никаких коммуникаций. Какие же варианты можно осуществить по отношению к недобросовестности застройщика?
Куда же следует обращаться?
Столкнувшись с такой проблемой, Вам следует немедленно обращаться в одну из следующих инстанций:
- районная администрация, управа и другие местные органы власти, которые в последнее время крайне обеспокоены ситуацией на рынке недвижимости, а также поднимают свой рейтинг за счёт силового влияния на застройщиков по отношению к недовольным дольщикам. Именно поэтому, многие власти быстро откликаются и берутся помогать пострадавшим «инвесторам» с их проблемой.
- существует группа людей, которая занимается проблемами участников долевого строительства недвижимости при Общественной палате РФ. Именно здесь Вы сможете получить наиболее жёсткий мониторинг ситуации по Вашему объекту, а силовые структуры привлекут не только местную администрацию, но и различные структуры и подразделения правоохранительных органов.
Закон «О защите прав потребителей» предполагает выплату неустойки за просрочку, которая имела место при передаче квартиры в собственность от застройщика к Вам. Такая просрочка составляет примерно 3% от суммы, которая была уплачена Вами за эту квартиру застройщику за каждый день просрочки. Конечно же, существуют и ограничения: неустойка не может превышать задекларированную в договоре купли-продажи стоимость самой квартиры.