Застройщик: как его выбрать и чем руководствоваться?
Естественно, вопрос надёжности, при приобретении квартиры еще на этапе застройки – пожалуй, максимально важный вопрос. Он чем-то похож с выбором надёжного банка, когда собираешься положить денежные средства на депозитные счёта. Так, например, «прочность» компании-застройщика определить довольно трудно, однако весьма вероятно - стоит только обратить внимание на успешность коммерческой истории компании-застройщика, которую предоставляют независимые справочные службы, которые не заинтересованы в выгоде со стороны дирекции компании.
Различные данные сообщают нам о том, что в некоторых ситуациях, квартиры на стадии «котлована» могут стоить на 35 процентов дешевле. Это обуславливается необходимостью залоговых вкладов для компании-застройщика, и - гарантией привлечения средств. Это означает, что при правильном выборе застройщика, Вы можете сэкономить практически треть стоимости квартиры в новостройке.
Нужно понимать тот факт, что сейчас на рынке первичной недвижимости есть несколько законных способов приобретения жилища: покупка целевых жилищных облигаций и участие в фонде финансирования. Эти схемы одинаково надёжны, однако исключить риск в полной мере, всё же, нельзя.
Отличительной чертой «правильного» застройщика будет являться и наличие надёжного и доверенного банка-кредитора. Если таковой есть в количестве кредиторов застройщика, все риски, связанные с надёжностью компании-застройщика будут сведены к минимуму, ведь служба безопасности банка и финансовый отдел весьма скрупулёзно отнесутся к изучению механизмов строительства, и изучат финансовую и строительную историю компании. Если же корпорация не будет внушать доверия у банка - подобный банк никогда не свяжется с подобным застройщиком, сочтя его ненадёжным. Банк-кредитор при приобретении первичного жилища может стать еще и Вашим ипотечным кредитором - если у него есть соответствующие контракта с фирмой-застройщиком.
Идёт загрузка...
Последние новости